Según datos del índice de precios inmobiliarios del portal inmobiliario Idealista, el precio de la vivienda de 2ª mano en España subió un 0,8% durante el pasado mes de Mayo, situándose en 1.645 euros/m2.

Este dato, comparado con el del mismo mes del año 2017, supone una subida interanual del 7,8%, y confirma la tendencia alcista de los precios en el mercado de vivienda usada.

Del 31 de Mayo al 3 de Junio se celebra, en el pabellón 10 de IFEMA, el Salón Internacional Inmobiliario de Madrid SIMA 2018. ESPHOUSES está presente como expositor en el stand G4-007.

Os invitamos a todos los que asistáis al salón a visitarnos en nuestro stand, donde os daremos a conocer nuestra cartera de inmuebles y nuestra nueva promoción Residencial SEAVIEW, viviendas unifamiliares a 5 minutos de las playas de Benidorm.

Gracias a la realidad virtual, podréis experimentar una visita 360º a una de las viviendas de esta promoción y sentiros como si estuvierais en ella.

¡Os esperamos en SIMA 2018!

Desde el 23 de mayo hasta el 25 de mayo de 2014 se celebra en Guangzhou la 4ª edición del QLP (Quality Lifestyle & Property Expo) en el Poli World Expo Trade Center.

Se trata del salón de calidad de vida e inmobiliaria internacional más importante y prestigioso del sur de China. En él presentan sus proyectos empresas de países como Estados Unidos, Reino Unido, Australia, Grecia, Canadá y España entro otros más de 30 países y regiones de distintas partes del mundo. Una gran plataforma para agentes inmobiliarios internacionales, compradores e inversores.

ESPHOUSES presentará una oferta inmobiliaria y de bienes raíces en España de lujo, en la costa mediterránea de Alicante – Costa Blanca.

Los clientes de nuestra agencia inmobiliaria, con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario y de bienes raíces en España, disfrutan no sólo de la más exquisita atención en el proceso de elección de su vivienda y resto del proceso de venta, sino un cuidado servicio post-venta, servicios administrativos y legales para el viaje, estancia y transferencia de la propiedad junto con el mejor servicio de mantenimiento y cuidado de la vivienda adquirida en España.

Con el objetivo de promocionar el turismo en la Costa Blanca, Esphouses participó la semana pasada en la feria MITT de Moscú, uno de los encuentros turísticos más importantes de Rusia que cuenta con más de 90.000 visitantes 3.000 expositores.

El director general de la empresa inmobiliaria y constructora, Andres Cepkauskas, estuvo presente en el evento junto autoridades institucionales de la provincia de Alicante como la alcaldesa de Guardamar del Segura, Carmen Verdú, o el secretario autonómico de Turismo y Comercio de la Comunitat Valenciana, Daniel Marco.

Rusia es uno de los mercados que mayor número de turistas traen hasta la Comunidad Valenciana y la provincia de Alicante se lleva el 87% de esos turistas rusos, por lo que Esphouses ha querido estar presente en el evento no solo para apoyar la promoción que se realiza desde instituciones como el Ayuntamiento de Guardarmar, sino también para a abordar con los representantes políticos distintas cuestiones que faciliten a los potenciales visitantes la planificación de su estancia.

En este sentido, el director de Esphouses ha explicado que “no solo hemos venido a promocionar el turismo de Guardamar en este evento, sino que hemos aprovechado nuestra estancia para tratar varios temas con los responsables institucionales en la feria relacionados con la agilización de visados y los permisos de residencia para nuestros clientes, ya que creemos que cuanto más facilitemos estos trámites, mayor número de visitantes conseguiremos atraer hasta la Costa Blanca”.

Esphouses dispone de oficinas en oficinas en Guardamar, Altea y Moscú, y sus clientes internacionales proceden en su mayoría de países como Rusia o Bélgica, de ahí que la empresa haya decidido estar presente en la feria MITT, que este año ha celebrado su vigésima edición y se ha consolidado como la más importante del país.
El Patronato Provincial de Turismo realizó una presentación durante el evento ante tour operadores, profesionales del sector, empresas y medios de comunicación rusos para dar a conocer la amplia y variada oferta de la Costa Blanca que despertó gran interés entre el público asistente.

El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado un 44,5% su valor en ocho años

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado de media 105.000€ desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007.

Actualmente los precios se siguen ajustando, existe una gran oferta de inmuebles que atrae a inversores de todo el mundo a la Comunidad Valenciana, especialmente ingleses, nórdicos y alemanes que quieren adquirir una vivienda para pasar las vacaciones o en la que disfrutar de su jubilación.

El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España en el mes de octubre era de 1.640€ el metro cuadrado, lo que supone una variación interanual del 0,1% respecto al año anterior. En el mes de noviembre de 2015 el precio medio de la vivienda era de 131.075 €.

Según el estudio por provincias realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, en octubre de 2015, el precio medio de la vivienda en Alicante era de 1.307€ por metro cuadrado, con una variación mensual del -0,6% y anual del -1,1% respecto al periodo anterior.

En 2016 son muchas las ciudades y regiones donde los precios se están recuperando, pero en aquellas zonas del país con mucho stock y baja demanda seguirán en descenso.

La vivienda de segunda mano permite un mayor margen en la negociación del precio y está gravada con menos impuestos, por lo que es atractiva para quienes están pensando en comprar una casa.

Alicante lidera la compra de inmuebles por parte de extranjeros residentes en España

Según los datos del tercer trimestre de 2015 sobre transacciones del Ministerio de Fomento, Alicante lidera la compra de inmuebles por parte de extranjeros residentes en España. Una de cada dos casas, nuevas y de segunda mano, que se vendieron en la provincia en el período analizado corresponden a estos compradores. Sus destinos preferidos son: Torrevieja, Orihuela, Alicante y Altea.

En la Costa Blanca compraron 3.670 viviendas entre julio y septiembre del 2015, mientras que en el tercer trimestre se han vendido 7.232 viviendas.

La compraventa de viviendas aumentó un 13,7% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 28.733 operaciones, gracias a las transacciones realizadas sobre viviendas de segunda mano, según los datos que publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los datos del INE confirman que se está reactivando el sector inmobiliario gracias a la compra-venta de viviendas de segunda mano, que según los últimos datos ha perdido un 45% de su valor. Aunque el número de visados solicitados para construir nuevas viviendas está creciendo, por lo que se prevé que el 2016 sea un buen año para el sector.

El Precio de la vivienda nueva

En el año 2016 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante y la demanda continuará la tendencia ascendente iniciada en 2015.

El 2015 ha marcado un antes y un después en el sector, ya que el precio medio de la vivienda nueva ha aumentado por primera vez desde 2007. En la mayoría de poblaciones los precios parecen haber detenido su caída y no se aprecia que aumenten significativamente.

Según el Informe Trimestral de la Sociedad de Tasación, desde mediados de 2015 se observa un crecimiento apreciable en la actividad del sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva, respecto a periodos anteriores. Especialmente aumentan las operaciones por parte de compradores residentes fuera del territorio español.

Los datos del Ministerio de Fomento indican que el volumen de proyectos de vivienda visados hasta el mes de septiembre de 2015 es casi el mismo que el registrado durante todo el año 2014. Las previsiones para el 2016 estiman que se mantendrá esta tendencia. Ya que la evolución del Euribor favorece el acceso al crédito y la competencia entre las entidades repercutirán en la recuperación de la demanda.

Así mismo el arrendamiento es en la actualidad una opción apreciable para la inversión, dadas las ventajas que proporciona en comparación con otros productos.

Si quieres que realicemos una evaluación de tu casa, consúltanos, no olvides que somos expertos en el sector.

 

 

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Cuando termina el año hacemos balance de aquello que hemos realizado a lo largo del mismo, para poder prepararnos para las nuevas oportunidades que nos ofrecerá el nuevo con ilusión.

En resumen, un año en el que la compraventa de viviendas repunta en los datos totales del país, se están empezando a construir muchas promociones de obra nueva, entre ellas nuestra promoción Aquamarine Golf, en Finestrat, ocho villas de lujo con vistas al mar y al lado del campo de golf; la demanda de potenciales compradores sigue incrementándose, crece la concesión de hipotecas, el precio de la vivienda se empieza a estabilizar moderadamente y se prevé que la vivienda de segunda mano liderará las operaciones inmobiliarias en 2016, ya que se estima que el número de viviendas vendidas se incremente un 15-20% respecto a 2015.

Si echamos la vista atrás, a lo largo de todo este año hemos participado en las ferias inmobiliarias europeas más importantes como A Place in the Sun, en Reino Unido, Buying Properties Abroad en Suecia y Second Home en Bélgica, para estar más cerca de ti y ofrecerte el mejor producto y para poder acercar tu casa a todos los rincones del mundo. Ya que el 65% de los inmuebles de segunda residencia vendidos en nuestro país tienen comprador extranjero.

El 2016 se presenta lleno de nuevos retos e ilusiones, estamos planificando nuevas acciones que faciliten la venta de tu casa, como los Días de Puertas Abiertas, en los que invitamos a nuestros colaboradores y clientes potenciales a visitar las viviendas en exclusiva.

Tenemos también las maletas preparadas para ir a la feria inmobiliaria de Estocolmo, porque nuestros vecinos escandinavos sueñan con el sol de España, sus playas, su gastronomía y sus campos de golf. Junto a los ingleses, alemanes, franceses y belgas, que encabezan el ranking de inversores en España.

Estamos a punto de estrenar nuevo diseño de página web, que facilitará aún más la búsqueda de nuevas propiedades y nuevos servicios, con la garantía de calidad que te venimos ofreciendo desde que abrimos nuestras oficinas en Guardamar del Segura y en Altea, porque somos expertos en la Costa Blanca.

Seguiremos informándote a través de nuestras newsletters y estaremos en contacto, compartiendo contigo todas nuestras novedades a través de los medios sociales.

Así mismo están en marcha nuestras campañas y ofertas especiales, como la de los Inspection Trips, para que venir a España a elegir tu casa sea un regalo.

A parte de un completo asesoramiento inmobiliario, también te guiamos durante todo el proceso de postventa y además te ofrecemos un completo servicio de mantenimiento de tu vivienda, para que no tengas que preocuparte de nada, tu casa, jardín y piscina estarán siempre a punto.

En Esphouses estamos muy contentos de todos nuestros logros. Estamos orgullosos de hacerte feliz cuando encuentras la casa de tus sueños, ese lugar especial que hace que tu vida sea más agradable, donde puedes disfrutar de tu familia y de tus vacaciones al lado del Mar Mediterráneo, en la Costa Blanca.

 

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Se dice que la primera impresión es la que cuenta, no sólo en la vida de las personas sino también en la de los inmuebles.

Muchas veces cuando entramos en algunas casas nos enamoramos de la luz, de la armonía, de los colores, de los aromas, no sólo de la distribución de las habitaciones o del precio. Por eso es muy importante dejar la casa limpia y recogida, sin objetos personales a la vista.

Esto también lo tenemos en cuenta los agentes inmobiliarios cuando vamos a realizar las fotografías, una imagen vale más que mil palabras, sobretodo actualmente, ya que la mayoría de las personas que quieren adquirir un inmueble bucea en Internet para ver dónde encuentra lo que está buscando y tener unas buenas fotografías es una garantía para recibir consultas sobre la vivienda en cuestión.  Por lo que recomendamos a nuestros clientes que tengan la casa en perfecto orden y realizar una limpieza en profundidad.

Las casas con muchos muebles o vacías son menos atractivas y armoniosas, por ello es buena idea reubicar los muebles y dejar espacio libre en los lugares de paso.

El sentido del olfato es uno de los que más perdura con el paso del tiempo, siempre recordamos aquellos olores que asociamos a lugares que nos traen buenos recuerdos. También se dice que hacer pasteles o pan antes de recibir la visita de un cliente es una buena idea, pero si no tenemos la posibilidad, podemos ventilar la vivienda y utilizar ambientadores naturales.

Si tienes la oportunidad puedes poner unas flores naturales en casa el día que vayamos a visitarla, eso le dará un toque de color y frescura.

Los colores claros y naturales ayudan a dar una imagen de limpieza y espacio, por lo que si quieres vender tu casa, utilizar esta paleta de colores es una buena idea a la hora de prepararla. Se recomienda pintar la vivienda y arreglar los desperfectos, ya que esto dará valor a tu vivienda.

Una vivienda bien iluminada siempre es un punto a favor, recuerda cambiar las bombillas fundidas y subir todas las persianas para que entre la luz natural.

En Esphouses somos especialistas en el sector inmobiliario, ya que tenemos más de quince años de experiencia en el sector. Por lo que te invitamos a echarnos una mano, dejar tu casa en nuestras manos y a relajarte durante el proceso de compra-venta.

Villas de lujo y estilo moderno a cinco minutos del mar

Este magnífico residencial está ubicado en la costa española, en la localidad de Guardamar del Segura.

El Residencial Aquamarine ofrece dos opciones de casas de lujo, totalmente equipadas para un confort total.

Para la construcción de este residencial se han seleccionado materiales de lujo y el diseño más moderno.
La decoración de esta vivienda resalta la amplitud y la luminosidad del espacio empleando colores naturales como el blanco y el beige. Los sillones de diseño de piel en el salón se integran perfectamente con el resto de elementos decorativos, como el uso del cristal sobre las mesas, los cojines de textura suave o el sofá. Un comedor acogedor que invita a quedarse. Desde la cocina puedes ver todo el panorama con todas las comodidades. La escalera de diseño en cristal y hierro se convierte en una de las protagonistas y nos lleva a la planta superior donde están el resto de los dormitorios, siguiendo con la paleta de color, mezclando el estilo nórdico, como las butacas de cada dormitorio inspiradas en las de los cincuenta, con lámparas que se descuelgan del techo. Los baños de mármol nos sumergen en un estado de relax, combinando el cristal y grandes espejos, cual si estuviésemos en un spa.

 

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Pie de foto: Empezando desde arriba, el luminoso salón comedor por el que se puede acceder al porche y a la piscina privada (opcional por 12.000€). A la derecha detalle de la decoración, abajo a la izquierda detalle del mobiliario de diseño, a la derecha vista del salón comedor y la cocina americana completamente equipada. Habitación principal y parte del baño.

 

Estas viviendas unifamiliares se componen de tres dormitorios, tres baños, garaje, trastero, amplias terrazas y jardín.
Si deseas disfrutar de una piscina privada, puedes realizar un encargo.
La cocina está totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
Además, las propiedades incluyen preinstalación de aire acondicionado, barra de desayuno, parcela vallada, alumbrado de jardín, Smart Home System, doble acristalamiento, suelos de mármol y puerta automática.
Una confortable vivienda que garantiza calidad de vida para toda la familia.

Situado en la urbanización El Raso
A 5 minutos de la Playa de Guardamar
A 500 metros de la Laguna Salada de La Mata
A 5 minutos del Campo de Golf La Marquesa

El Residencial Aquamarine está situado en El Raso, una bonita zona ubicada a cinco minutos de las playas de Guardamar.
Tiene unas vistas inmejorables de la Laguna Salada de La Mata y está a cinco minutos de la ciudad, es un lugar ideal para ubicar la casa de tus sueños.
En la urbanización tienes todos los servicios necesarios para vivir durante todo el año, localizados en un área comercial en la que puedes encontrar bares, restaurantes, supermercados, bancos, peluquería, salón de belleza, bodega, clínica veterinaria y parada de autobús.
Si eres aficionado al golf, puedes acceder a varios campos como el de La Marquesa, a dos kilómetros de la urbanización o La Finca Golf, entre otros.

 

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En cinco minutos estarás en Guardamar del Segura, que está situada al sudeste de la Comunidad Valenciana, en la provincia de Alicante. Cuenta con extensas playas de arena suave rodeadas de parques naturales y dunas.
En cuanto a ocio, deporte y naturaleza, Guardamar cuenta con distintas actividades como exposiciones, conciertos, teatro y danza.
Así como instalaciones deportivas con pistas de pádel, piscina y campos de fútbol.
Podrás practicar deportes náuticos, senderismo y ciclismo.
El Raso está perfectamente comunicada por carretera y autovías. En un radio de 30 km tiene dos aeropuertos internacionales: El Altet y San Javier.

 

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El mercado inmobiliario empieza a mejorar  y la demanda se incrementa por décimo mes consecutivo.

En la Costa Blanca la recuperación ha sido mucho más rápida que en el resto del país y el capital extranjero ha sido la causa. En lo que llevamos de año, el 32% del volumen de operaciones cerradas en Alicante correspondieron a inversión extranjera, una de cada tres viviendas. Aunque también los españoles compran casas en la playa como inversión y disfrute.

En el estudio sobre el mercado inmobiliario español que realiza Servihabitat se confirma que el mercado de la vivienda vacacional «se encuentra especialmente activo en la costa alicantina, donde la mayoría de los compradores es extranjero, pero donde la reactivación de la demanda nacional está provocando la necesidad de aumentar la construcción de nuevas viviendas».

Según el servicio de estudios de Bankia, se observa una reactivación dinámica de la compra-venta de viviendas en la Costa Blanca, lo que está provocando que los stocks empiecen a disminuir.

Los principales compradores del mercado residencial español son los inversores, tanto españoles como extranjeros, porque consideran que el precio del mercado es interesante por el ajuste de los precios durante la crisis.

El comprador potencial suele interesarse especialmente por el clima y la gran cantidad de inmuebles a precios asequibles disponibles cerca de la costa.

Los más demandados van desde los 50.0000€ hasta los 200.000€, mientras que las viviendas de lujo siguen teniendo su demanda habitual. Según el arquitecto Ramón Esteve este tipo de cliente “no ha parado nunca”, aunque antes de la crisis “Las promotoras antes eran artificiales. No se buscaba la calidad. Ahora sí, porque el cliente compra la casa para vivir en ella» apunta.

La sostenibilidad se abre paso con fuerza en el modelo arquitectónico que impera en la actualidad. El concepto de vivienda tradicional que antaño predominaba en la sociedad se ha transformado hasta convertirse en un espacio que aprovecha al máximo las condiciones climáticas y ambientales de su entorno con la intención de conseguir una mayor eficiencia energética y ser más sostenible medioambientalmente.

Concientes de la importancia de introducir sistemas que contribuyan al ahorro energético y de consumo en las viviendas, Esphouses incluye en sus edificaciones las últimas novedades tecnológicas concernientes a este ámbito. Avances que se combinan con una cuidada estética de líneas depuradas y con una excelente calidad de los materiales constructivos, que generan un amplio grado de confort para los habitantes de estas viviendas.

Las construcciones creadas bajo criterios de arquitectura sostenible deben adecuar su diseño al contexto climático y ambiental de la zona en la que se emplazan. De ahí que sea tan esencial a la hora de construir este tipo de edificios que estén debidamente integrados en el entorno, dispongan de una óptima ubicación y orientación, cuenten con una distribución funcional y práctica, y posean unos adecuados sistemas de ventilación y protección  que potencien su climatización natural.

Los hogares sostenibles deben contar además con sistemas para reducir el consumo de agua y de energía, medidas que permiten disminuir el gasto que realiza el propietario en su hogar con el consecuente beneficio medioambiental y ahorro económico que genera. Este modelo arquitectónico trata, por tanto, de que las viviendas favorezcan la gestión medioambiental de los recursos energéticos, hídricos y residuos de la casa.

La orientación, el uso de bombillas LED, la instalación de captadores solares, el adecuado aislamiento de las paredes, suelos y techos de la vivienda, los limitadores de caudal de agua, las cisternas de doble descarga, grifos y duchas monomando… son solo algunas de las medidas que puede contener cualquier edificación que pretende ser más sostenibles en el consumo diario.

En la búsqueda de la sostenibilidad dentro de la arquitectura también resulta importante que se introduzcan elementos como los sistemas para reciclar las aguas grises. Son muchos los sistemas y técnicas que, hoy por hoy, existen en el sector constructivo para alcanzar este ambicioso objetivo, y muchas las ventajas que provoca su incorporación en las viviendas a la hora de conservar el medio ambiente y promover la eficiencia energética.