Страхование недвижимости в Испании

Новости Блог Август 11, 2019

Поделиться в:

Страхование недвижимости в Испании является добровольным, за исключением случаев покупки жилья в ипотеку, когда оформление договора на страхование - обязательное условие при выдаче кредита.

Единственная поправка, которая указана в новом испанском законе 5/2019, вступившем в силу с 16 июня 2019г., регулирующем договоры кредита на покупку недвижимости, заключается в том, что банкам не разрешается навязывать клиентам собственные страховые продукты. Если выбранная Вами страховка любой страховой компании обеспечивает необходимое покрытие, Вы можете ею воспользоваться при оформлении кредита.
Банк  может только предложить уменьшить % по кредитованию в случае приобретения у них страховых продуктов.

Базовые пакеты страхования жилья (Seguro de hogar), при которых страхователь получает выплаты, включают следующие страховые случаи:
- пожар,
- задымление,
- затопление,
- природные катаклизмы,
- кража имущества и ограбление,
- акты вандализма,
- ответственность перед третьими лицами (случаи нанесения ущерба соседям в результате эксплуатации жилья)

Стоимость полиса зависит от страховой компании, рисков и характеристик жилья:
- тип жилья (квартира или частный дом)
- район города (доступность и близость к пожарным станциям и полицейским участкам)
- год постройки
- этаж (например, на первом этаже риск взлома выше)
- площадь помещения
- проживаете сами постоянно или периодически, или сдаете третьим лицам
- наличие дополнительных мер защиты жилья (сигнализация, решетки на окнах)
- имущество, находящееся в помещении и подлежащее страхованию

Оплата производится 100% за год. Обычно автоматически снимается с расчетного счета. В индивидуальном порядке можно договориться о рассрочке. Но, как правило, это вполне подъемная сумма для единовременной уплаты – 200-300 евро за год за квартиру 90 кв. м.

Если Вы планируете сдавать свое жилье в долгосрочную аренду, можно оформить так называемую Seguro de Impago de Alquiler. Она защищает от неуплаты аренды (от 6 до 18 месяцев) и обеспечивает юридическую помощь.

Существует также такой тип страховки, как юридическая защита собственника (Defensa Juridica) на случаи судебных разбирательств с соседями или муниципальными службами и незаконной оккупации недвижимости.

При наступлении страхового случая обращайтесь в страховую компанию незамедлительно. Срок рассмотрения случая и начальной выплаты по закону не должны превышать 40 дней.

Оставьте сообщение

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


Мы здесь чтобы Вам помочь.

Свяжитесь с нами если у Вас есть вопросы