Один из самых частых вопросов при покупке недвижимости в Испании – что такое НИЕ и как его получить.
N. I. E  Numero de Identificacion de Extranjero, или Идентификационный Номер Иностранца необходим вам, если вы иностранец и не являетесь резидентом Испании для:
•    покупки, продажи или страхования недвижимости
•    регистрации недвижимости в государственном Реестре собственности  
•    постановки на учёт в налоговых органах и уплаты налогов
•    покупки автомобиля
•    получения водительского удостоверения
•    регистрации и открытия фирмы
•    открытия банковского счёта
•    регистрации в системе социального страхования (медицинское обслуживание, пособие по безработице)
•    заключения договоров на любые услуги: интернет, телефон и т.д

Т.е. для совершения всех официальных процедур на территории Испании.

Для получения НИЕ вы можете обратиться в :
1.    Отделение миграционных органов по месту проживания. Чаще всего они располагаются в одном из полицейских отделений вашей провинции, комиссарии.
        Обязательным требованием предоставления НИЕ является легальное нахождение иностранного гражданина в Испании и наличие основания для запроса.
2.     Консульство Испании в стране проживания иностранного гражданина.

Необходимые документы:
1.    Заполненное соответствующим образом и подписанное заявление (solicitud EX-15).
2.    Фотокопии всех страниц загранпаспорта (действующая виза не должна быть просрочена)
3.    Оплата пошлины с печатью банка Испании, бланк квитанции для оплаты вам выдадут при презентации документов.
4.    Документальное подтверждение причины запроса (например: документ об оплате залога на покупку недвижимости и предконтракт купли-продажи недвижимости).
5.    Доверенность, если документы не подаются непосредственно заявителем.

Прием в Валенсии сейчас ведется только по записи через интернет на официальном сайте Эстранхерии Правительства Испании. Там же можно скачать форму заявления.
Срок рассмотрения документов составляет обычно не более 5 рабочих дней.