Если вы думаете о продлении ипотечного кредита на ваше жилье, чтобы, например, купить второй дом на Коста-Бланке [ https://www.esphouses.es/comprar-vivienda-en-la-costa-blanca/ ], вы должны знать, что вы можете подать заявку на эти модификации: Продление капитала: если вы хотите получить больше денег, значит, вам придется платить больше каждый месяц, если вы не попросите продлить срок. Вы должны учитывать, что при запросе на увеличение капитала ипотеки ежемесячный платеж увеличится, и вам придется выплачивать основной долг плюс новую сумму, запрошенную при продлении. Продление срока: запросив больше лет для погашения кредита, вы уменьшите ежемесячные выплаты. Этот вариант рекомендуется только в том случае, если финансовое положение вашей семьи крайне неблагоприятно и вам очень сложно своевременно вносить платежи по кредиту. Продление капитала и срока: когда вы просите больше денег и больше времени для погашения кредита, вы получаете больше капитала без увеличения ежемесячных платежей в обмен на выплату платежей по кредиту в течение более длительного периода времени. Ваше финансовое учреждение должно решить, жизнеспособно ли предприятие или нет. Для этого, помимо прочих условий, он оценит время, в течение которого вы выплачивали кредит, уровень вашего риска, ваш возраст и возраст других заемщиков по ипотеке. Если они сочтут, что операция жизнеспособна, то изменят условия кредитования: например, изменят процентную ставку по ипотеке. Вас также могут попросить предоставить поручителя или гаранта по ипотеке. В чем преимущества продления ипотеки? - Это проще, чем суброгация ипотеки, то есть передача ипотечного кредита другой финансовой организации. - Это дешевле, чем оформлять персональный кредит или отказываться от ипотеки. - Это дает большую финансовую свободу. В чем недостатки? - Более жесткие требования к предоставлению кредита. - Продление срока увеличивает общую сумму процентов, которые вы в итоге заплатите в конце срока кредитования. - Вам придется оплатить расходы на новацию, которая представляет собой операцию по изменению условий ипотечного кредита: комиссию в размере от 0,1 до 1 %, нотариальное вознаграждение, которое не может превышать 0,5 % от суммы, подлежащей выплате, и делится поровну между вами и банком, агентское вознаграждение в размере от 150 до 350 евро, а также новую оценку недвижимости, если предыдущая оценка была проведена более 6 месяцев назад, которая составляет от 200 до 400 евро. С момента вступления в силу нового закона об ипотеке гербовый сбор (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) оплачивается финансовым учреждением. Если до полного погашения ипотеки осталось более 20 лет, вы собираетесь закончить выплачивать ее в возрасте 70 лет или более, или у вас есть другие долгосрочные долги, вам будет очень сложно дать разрешение на продление ипотеки. В компании ESPHOUSES, для того чтобы получить ипотечный кредит на покупку вашего жилья [ https://www.esphouses.es/servicios/conseguir-hipoteca-para-la-compra-de-una-vivienda/ ] Мы сотрудничаем с основными банками Испании: Banco Santander, Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Bankinter и Deutsche Bank, чтобы предоставить вам ипотечный кредит до 80% и с лучшими условиями на рынке. Свяжитесь с нами.
