Инвестициии в недвижимость для аренды в Испаниии, как показывает практика, по-прежнему остаются одними из самых выгодных. При всей массе расходов и налогов, сопутутствующих сдаче в аренду и содержанию жилья, существует целый ряд налоговых вычетов, доступных для арендодателей. Арендодатель при этом должен быть налоговым резидентом Испании или ЕС. Чтобы вычесть расходы из налоговой декларации, арендодатель должен документально подтвердить, что они имеют прямое отношение к содержанию имущества. В сумме вычет из прибыли, полученной от аренды, не должен превышать 60%. К таким расходам относятся: 1. Расходы на оформление договоров аренды 2. Расходы на техническое обслуживание и ремонт. Подразумевается только ремонт повреждений, исключая расходы по благоустройству 3. Расходы на оплату кондоминиума (сборы сооообщества владельцев дома на содержание общественных территорий) 4. Комомунальные расходы (вода, электричество, газ, интернет, телефон) 5. Клининговые расходы 6. Страховые взносы 7. Оплата за управление недвижимостью 8. Проценты по ипотеке 9. Региональные и муниципальные налоги и сборы, начисляемые на недвижимость 10. Амортизация имущества