Страхование недвижимости в Испании является добровольным, за исключением случаев покупки жилья в ипотеку, когда оформление договора на страхование - обязательное условие при выдаче кредита. Единнственнная поправка, которая указана в новом испанском законе 5/2019, вступившем в силу с 16 июня 2019г.., В регулирующем договоре договора кредита на покупку недвижимости, заключачется в том, что банкам не разрешается навязывать клиентам собственннные страховые продукты. Если выбранная Вами страховка любой страховой компаниии обеспечивает необходимое покрытие, Вы можете ею воспользоваться при оформлении кредита. Банк может только предложить уменьшить % по кредитованию в случае приобретения у них страховых продуктов. Базовые пакеты страхования жилья (страхование жилья), при которых страхователь получает выплаты, включают следующие страховые случаи: - пожар, - задымление, - затопление, - природные катаклизмы, - кража имущества и ограбление, - акты вандализма, - ответственность перед третьими лицами (случаи нанесения ущерба соседям в результате эксплуатациии жилья) Стоимость полиса зависит от страховой компаниии, рисков и характеристик жильяя: - тип жилья (квартира или частный дом) - район города (доступность и близость к пожарным станциям и полицейским участкам) - год постройки - этаж (например, на первом этаже риск взлома выше) - площадь помещения - проживаете сами постоянно или периодически, или сдаете третьим лицам - наличие дополнительных мер защиты жилья (сигнализация, решетки на окнах) - имущество, находящееся в помещении и подлежащее страхованию Оплата производится 100% за год. Обычно автоматически снимается счет. В индивидуальном порядке можно договорить о рассрочке. Но, как правило, это вполне подъемная сумма для единовременной уплаты - 200-300 евро за год за квартиру 90 кв. м. Если вы планируете сдавать свое жилье в долгосрочную аренду, можно оформить так назвываемую страховку от неплатежей. Она защищает от неуплаты аренды (от 6 до 18 месяцев) и обеспечивает юридическую помощь. Существует также такой тип страховки, как юридическая защита собственника (правовая защита) на случаи судебных разбирательств соседями или муниципальными службами и незаконной оккупации недвижимости. При наступлении страхового случая обращайтесь в страховую компанию незамедлительно. Срок ррассмотрения случая и начальной выплаты по закону не должен превышать 40 дней.